会社紹介
「わからない」を「安心」へ
株式会社明朗は、「明るく、朗らかに」をモットーに、初めて不動産売却・購入を経験されるお客様の不安を解消し、納得のいく取引を全力でサポートいたします。
代表の千場(せんば)が、不動産売買仲介歴 12 年で培った知識や経験を活かし、マンツーマンでお客様に寄り添います。
大手にはない、お一人おひとりに合わせた、きめ細やかな対応が弊社の強みです。
経験 12 年、千場が提供する「4 つのプロの力」
不動産取引には、表面的な情報だけでは見えないポイントがあります。私は以下の 4 点を徹底し、お客様の不利益を未然に防ぎます。
1. 徹底したメリット・デメリットの開示 物件ごとに良い点だけでなく、将来的な懸念点も包み隠さずお伝えします。
2. 大切なポイントのレクチャー 「今、何を知っておくべきか」という重要事項を、初心者の方にも分かりやすく説明します。
3. リスクの予見と対策の伝授 将来的に想定されるリスクを洗い出し、あらかじめその対策を共有します。
4. 契約書の重要ポイント解説 複雑な契約書の中でも、特に「ココはおさえておくべき」という重要箇所を丁寧に説明します。
お客様にお約束する「4つの価値」
私に仲介をお任せいただくことで、以下のメリットをお客様へご提供させていただきます。
1. 購入・売却の絶対的な安心感 12 年の実績が、不安や迷いを安心と自信に変えます。
2. プロ目線の「目利き」 気になる物件の良し悪しを鋭く見極めます。
3. プロによる「売却戦略」の提案 相場と市場動向を読み、最適な売り方をご提示します。
4. リスク回避の専門知識 売買契約において、起こりうる問題を先回りして解決策をご提案します。
代表 千場よりメッセージ
「何から始めていいか分からない」「税金や法律が難しそう」…。
不動産は一生に一度の大きな決断です。不安を感じるのは当然のことです。
弊社の強みは、「お客様がご納得いただけるまで、何度でも丁寧に説明する力」にあります。
小さな疑問をそのままにせず、一つひとつ解消していくことが、明るく朗らかな未来への第一歩だと信じています。
私が、皆様の不動産のお悩みを親身になって、迅速かつ丁寧に解決してまいります。どんなことでも、お気軽にご相談ください!
代表取締役 千場 智樹
熊本市東区で不動産売却なら!「明るく、朗らかに」初めての不動産売却をされる方に寄り添いサポートいたします。
不動産売却における株式会社明朗の強み
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弊社代表の千場自らが、お客様第一主義の目線で親身になってご対応します。
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日々の成約事例から導き出される、「最新の相場」を的確にお知らせします。
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現在売り出し中の類似物件との比較から、適切な売り出し価格帯もご提示可能です。
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売り出しを行う価格は、お客様のご希望に沿って決定させていただきます。
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販売開始後のお問合せ状況や、周辺の販売状況を適時詳しくお知らせいたします
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買主様から想定されるご相談の内容を、前もってお知らせさせていただきます。
株式会社明朗は、熊本市東区での不動産の適正価格査定を専門としています。地域密着の知識と経験を活かし、迅速で信頼性の高い査定を提供いたします。お客様の大切な不動産を最適な価格で評価し、円滑な取引をサポートしています。
専門知識で裏付ける信頼性
地域に精通した専門家が的確な価格をお伝えします
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Point 01
迅速な査定でスムーズな取引を株式会社明朗の査定サービスは、熊本市東区の不動産市場を熟知した専門家が担当し、迅速かつ正確な価格をお示しします。現地調査を通じて、物件の特性や周辺環境を考慮し、お客様にとって納得のいく査定を提供いたします。
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Point 02
豊富なデータに基づく信頼性長年の経験や豊富なデータを活用し、お客様に信頼できる査定結果をお届けします。マンションや土地の売却を検討している方には、当地域の市場動向や価格推移も併せてご説明し、知識を持ったうえで次のステップを選んでいただけます。 -
Point 03
安心のサポート体制査定後もお客様のご希望に応じて、詳しい売却方法や資金計画について相談できます。どんな小さな不安や疑問にもお答えし、お客様のペースで安心して取引を進められるよう、しっかりサポートいたします。
お忙しい方にもぴったりの査定サービスを提供いたします。株式会社明朗では、熊本市東区の不動産市場に特化した専門家が、その地域特有の動向や価格変動をしっかりと把握しているため、迅速かつ正確な査定を行うことが可能です。このサービスは特に、市場での競争が激しいマンションや土地の売却をお考えの方に最適です。迅速な査定を通じて、売却スケジュールに合わせた柔軟な対応を実現します。
査定は、豊富なデータと市場分析に基づいて行われます。お客様の大切な資産であるマンションや土地の適正価格を、正確に算出することで、スムーズな売却をサポートいたします。株式会社明朗は、地域のニーズやトレンドに精通した専門家が査定にあたり、長年の経験を活かしてお客様が納得できる価格を提示いたします。数多くの実績に蓄積されたデータをもとに、地域特有の条件や経済状況も考慮し、お客様にとって最善の結果を導き出します。
さらに査定結果は、単なる数字だけではなく、具体的な売却の流れや必要な手続きについても丁寧に解説し、ご安心いただけるよう心がけています。初めて不動産を売却される方でも、専門的な知識がない方でも、理解しやすく説明いたしますので、どんな小さな疑問でもお気軽にご相談ください。明朗のモットーは「明るく、朗らかに」お客様に寄り添いながらサポートすることです。これにより、売却を進める過程でも安心して取り組むことができます。
簡単に査定のご依頼ができるよう、スタッフのサポートも充実しており、親身になってお客様に対峙しています。お昼でも夜間でもご相談が可能で、お客様の都合に合わせた査定依頼が実現します。忙しい方や時間に制約のある方にも配慮したサービスを心掛けておりますので、何か不明点や相談事項があれば、気軽にお問い合わせいただければと思います。明朗の不動産査定サービスを利用することで、迅速かつ効率的な売却を実現し、熊本市東区における不動産取引を安心して進められる環境を整えてまいります。

不動産の売却は、特に初めての方にとって多くの不安が伴うものです。熊本市東区の市場に精通した明朗の専門スタッフが、地域に特化した査定サービスを提供し、マンションや土地の適正価格を迅速に判断します。
明朗の査定は、豊富なデータと経験に基づいており、現地の動向や周辺の相場を詳細に分析します。そのため、お客様が納得できる価格を提示できる信頼性の高いプロセスを確立しています。
また、査定のスピードも重要です。忙しい方にもご満足いただけるよう、迅速な査定を心がけています。売却スケジュールに合わせた対応が可能で、お客様のニーズに柔軟にお応えします。
売却に関する不安や疑問には、明朗のスタッフが最後まで丁寧に対応し、誠実にサポートいたします。一緒に不動産の売却に向けた解決策を見つけていきましょう。
明朗のサービスを利用することで、安心して不動産の売却を進められることでしょう。どうぞお気軽にお気軽にご相談ください。
査定結果は明確にご説明
熊本市東区における不動産査定は、お客様の大切な資産の価値を知るための重要な第一歩です。株式会社明朗の専門家が、地域特有の市場動向を反映した正確な査定を提供します。長年にわたる経験をもとに、マンションや土地に関する豊富なデータを駆使し、適正価格を迅速に算出します。お客様の売却計画に合わせたスピーディな対応も可能であり、忙しい方でも安心して利用していただけます。
査定結果は単なる数字ではなく、周辺の成約事例を踏まえた具体的な価格形成の要因を分かりやすく解説します。不安や疑問があれば、何でもお気軽にご質問ください。明朗はお客様が納得できるまで丁寧にお答えし、共に最適な解決策を見つけるお手伝いをいたします。市場の状況や特性に応じた最適なアドバイスを受けられることで、安心感を持って進められることをお約束いたします。
熊本市東区長嶺東の売買事例
【物件名】
長嶺東 売地
【所在】
熊本市東区長嶺東9丁目
【概要】
対象地は約73坪と比較的ゆとりがあり、平屋が1棟建っている状態でした。
平屋の建築はもちろん、2階建ての住宅であればギリギリ2棟建てられる広さです。
しかし、敷地をフル活用して建築する場合、上空を通過する電線(九州電力・NTT)が障害となることが判明しました。
そこで不動産売買契約の前に九州電力およびNTTへ事前相談を行い、空中越境の解消が可能であることを事前に確認いたしました。
その結果、「電線の空中越境解消」を契約条件とすることで、売主様・買主様ともに安心してご契約いただくことができ、大変お喜びいただけました。
越境問題や土地の課題解決を含めた安心の不動産取引なら、株式会社明朗にお任せください。
【お取引の手順】
1.契約前に買主様から「買付証明書」をご提出いただき、その書面の中で売主様に行っていただきたい内容について、お打ち合わせを行います。また、今回は越境解消が条件でもありましたので、事前にその越境解消が可能であるか否かの調査も行います。
2.上記お打ち合わせの内容を書面化し、「不動産売買契約書」を取り交わします。この時に、買主様から売主様へ、手付金(相場は売買代金の5%程度)をお支払いいただきます。
3.契約後、売主様には「確定測量」と「建物の解体・更地工事」等を速やかに行っていただき、九州電力やNTTには越境の解消を行っていただきます。
4.確定測量、建物の解体・更地工事及び建物の滅失登記や、越境解消の工事が完了しましたら、決済を行い「所有権移転登記」の手続き及び、買主様から売主様へ「残代金等のお支払い」を行います。
売却実績
これまでの売買仲介事例や物件情報を写真とともに詳しくご紹介し実績を確認
これまでお手伝いしてきた取引の様子や取り扱ってきた物件の写真を掲載しています。実際にどのような流れで不動産売却が進むのか、どんな物件があるのかをイメージしていただけるよう、具体的な事例を通じてご紹介しております。熊本市内を中心に様々なエリアで対応してきた実績があり、それぞれのお客様に合わせた提案を行ってまいりました。写真を見ながら、ご自身の希望に近い物件や取引の進め方を確認していただけます。土地や戸建て、マンションなど幅広い物件種別に対応しております。
◆熊本市東区|対応エリア一覧
秋津 秋津新町 秋津町秋田 秋津町沼山津 石原 石原町 出水 画図東 画図町重富 画図町下無田 画図町所島 画図町上無田 榎町 江津 尾ノ上 鹿帰瀬町 上南部 上南部町 京塚本町 神水 神水本町 健軍 健軍本町 湖東 小峯 小山 小山町 栄町 桜木 佐土原 三郎 下江津 下南部 昭和町 新外 新南部 水源 月出 戸島 戸島西 戸島本町 戸島町 渡鹿 中江町 長嶺西 長嶺東 長嶺南 錦ケ丘 西原 沼山津 八反田 花立 東京塚町 東野 東本町 東町 平山町 広木町 保田窪 保田窪本町 御領 山ノ内 山ノ神 弓削町 吉原町 若葉
株式会社明朗には、熊本市東区において、マンションや土地の査定を行う専門家が在籍しています。この地域に特化した豊富な知識と経験を持つスタッフが、不動産の適正価格を迅速に算出します。市場動向を熟知した専門家による査定は、お客様の不動産が今どれだけの価値を持っているのかを明確に示し、信頼性の高いデータに基づいた価格を提示いたします。
お客様にとって、大きな金額が動く不動産取引は不安がつきものです。そこで、明朗は査定から売却まで、全てのステップで手厚いサポートを提供します。査定結果は明確にご説明し、必要な情報や周辺の成約事例に基づいて、どのようにして価格が決まったのかをしっかりと理解していただけるよう努めます。お客様が納得のいく価格での売却を実現するために、質問や不安に対しても丁寧にお答えし、共に解決策を見つけるお手伝いをします。
さらに、査定は無料で行うため、まずはお気軽にお申し込みいただくことで、あなたの不動産の市場価値を知る絶好のチャンスです。忙しい方にも最適なスピーディーな対応を心掛けており、売却スケジュールに合わせた柔軟な進行が可能です。さあ、次のステップへ進みましょう!「お問い合わせ」ボタンから、お客様の不動産の査定をお申し込みください。
Q&A
お客様からお寄せいただく代表的なご質問
初めて不動産を売却される方や物件の扱いに迷われている方から、多くのご質問をいただいております。査定の流れや費用、手続きに必要な書類など、特によくお問い合わせいただく内容をまとめてご紹介いたします。安心して次のステップへ進んでいただけるよう、丁寧にお答えしております。
可能です。チラシのポスティングやポータルサイト(SUUMOなど)への掲載を行わず、弊社の既存顧客へのご紹介や不動産事業者間ネットワーク(レインズ)を活用して、秘密厳守で売買を進める方法がございます。
可能です。実際に中古住宅・マンションの売却では、住みながら販売活動を行うケースが半数以上を占めます。買主様の内覧日時の調整など、生活のご都合に合わせて代表・千場が細かくフォローいたします。
近隣の取引事例、公示価格、物件の状態、日当たり、周辺環境などを総合的に分析して算出します。なお、査定価格は「売れると予想される適正価格」です。相場からかけ離れた高すぎる価格で売り出すと売れ残ってしまうリスクがあるため、明朗では「なぜこの価格になるのか」の根拠を根気強く丁寧にご説明いたします。
主な費用として「仲介手数料」「印紙代」「登記費用(抵抗権抹消など)」、また売却益が出た場合には「譲渡所得税」がかかります。明朗では、事前に手元にいくら残るか(概算資金計画)を明確にご提示し、税金面のお悩みについても分かりやすく解説いたします。
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