会社紹介

「わからない」を「安心」へ

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに」をモットーに、初めて不動産売却・購入を経験されるお客様の不安を解消し、納得のいく取引を全力でサポートいたします。


代表の千場(せんば)が、不動産売買仲介歴 12 年で培った知識や経験を活かし、マンツーマンでお客様に寄り添います。
大手にはない、お一人おひとりに合わせた、きめ細やかな対応が弊社の強みです。


経験 12 年、千場が提供する「4 つのプロの力」
不動産取引には、表面的な情報だけでは見えないポイントがあります。私は以下の 4 点を徹底し、お客様の不利益を未然に防ぎます。
1. 徹底したメリット・デメリットの開示 物件ごとに良い点だけでなく、将来的な懸念点も包み隠さずお伝えします。
2. 大切なポイントのレクチャー 「今、何を知っておくべきか」という重要事項を、初心者の方にも分かりやすく説明します。
3. リスクの予見と対策の伝授 将来的に想定されるリスクを洗い出し、あらかじめその対策を共有します。
4. 契約書の重要ポイント解説 複雑な契約書の中でも、特に「ココはおさえておくべき」という重要箇所を丁寧に説明します。


お客様にお約束する「4つの価値」
私に仲介をお任せいただくことで、以下のメリットをお客様へご提供させていただきます。
1. 購入・売却の絶対的な安心感 12 年の実績が、不安や迷いを安心と自信に変えます。
2. プロ目線の「目利き」 気になる物件の良し悪しを鋭く見極めます。
3. プロによる「売却戦略」の提案 相場と市場動向を読み、最適な売り方をご提示します。
4. リスク回避の専門知識 売買契約において、起こりうる問題を先回りして解決策をご提案します。


代表 千場よりメッセージ
「何から始めていいか分からない」「税金や法律が難しそう」…。
不動産は一生に一度の大きな決断です。不安を感じるのは当然のことです。
弊社の強みは、「お客様がご納得いただけるまで、何度でも丁寧に説明する力」にあります。
小さな疑問をそのままにせず、一つひとつ解消していくことが、明るく朗らかな未来への第一歩だと信じています。
私が、皆様の不動産のお悩みを親身になって、迅速かつ丁寧に解決してまいります。どんなことでも、お気軽にご相談ください!


代表取締役 千場 智樹



お気軽にお問い合わせください。
営業時間: 9:00~17:00

熊本市中央区南熊本で不動産売却なら!「明るく、朗らかに」初めての不動産売却をされる方に寄り添いサポートいたします。


熊本市中央区南熊本の特徴

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    優れた交通利便性:JR豊肥本線「南熊本駅」が利用でき、熊本駅や市街地へのアクセスが非常にスムーズです。また、バス路線網も充実しており、市内中心部への移動も気軽にできるフットワークの軽さが魅力です。


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    充実した生活インフラ:スーパー、ドラッグストア、コンビニ、郵便局、銀行など、日々の暮らしに欠かせない商業施設がコンパクトにまとまっています。


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    絶妙な住環境:利便性の高いエリアでありながら、大通りから一歩入ると落ち着いた住宅街が広がっており、「都心へのアクセスの良さ」と「静かな住環境」を両立できるエリアです。


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    資産価値が高いエリア:利便性・人気ともに安定しているため、将来的な資産価値の面でも注目されやすく、「長く安心して暮らせる場所」として説得力のある立地です。


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    子育て世代も安心:周辺には医療機関(内科や小児科、各種クリニックなど)が点在しており、万が一の際や日々の健康管理にも心強い地域です。


相続による土地売却は、多くの方にとって初めての経験となります。明朗では、相続手続きから土地売却に関するアドバイスまで、丁寧にサポートいたします。不明点や不安なことがあれば、遠慮なくお問い合わせください。明朗がしっかりと寄り添い、安心して進められるようお手伝いします。

明朗のサービスと特徴

熊本市中央区南熊本のオススメスポイント

地域の価値を理解することが売却の第一歩です!

  • Point 01

    ドン・キホーテ 南熊本店

    食料品や日用品、衣料品からバラエティ雑貨まで豊富な品揃えを誇る大型ディスカウントストアです。深夜まで営業しており、地域住民の日常的なお買い物から急な入用まで幅広く対応する便利なスポットです。

  • Point 02

    南熊本駅

    JR豊肥本線の駅で、熊本駅や市街地への優れたアクセスを誇ります。周辺の交通結節点としても機能しており、毎日の通勤・通学や地域住民の移動を支える重要な拠点となっています。

  • Point 03

    唐揚げ LUNCH MARKET

    外はカリッと中はジューシーな絶品唐揚げが自慢の人気店です。ボリューム満点のお弁当やお惣菜が揃い、ランチタイムや仕事帰りのお腹を満たす頼もしいスポットとして親しまれています。

相続に関するよくある悩み

相続に伴う土地売却は、多くの方にとって初めての経験であり、不安や疑問がつきものです。土地売却にあたっては、相続登記をはじめとする複雑な手続きや、売却にかかる税金、適正な市場価格の把握など、多くの要素に気を配る必要があります。弊社、株式会社明朗では、こうした課題に対して専門的なサポートを提供し、お客様の不安を解消するお手伝いをさせていただきます。

初めて相続した土地を売却する場合、その手続きや流れがわからず、どこから手をつければよいのか迷うことが多いでしょう。明朗では、無料で査定を行い、現在の市場価値を明確にご提示いたします。市場価格を把握することで、不安を和らげ、次のステップに進む自信を持っていただけると考えています。また、登記の変更や名義の整理といった法的な手続きについても、専門のスタッフが丁寧にご説明し、必要に応じて専門家とも連携を図ります。

さらに、相続によって土地を引き継いだ方が抱える悩みは、心情的な部分も大きいと感じます。大切な家族の思い出が詰まった土地を売却することに対する葛藤や、適切な評価を受けられるのかという不安が、心理的負担となることもあるでしょう。明朗では、そんなお客様の想いに寄り添い、安心して売却を進められるよう、最後までサポートいたします。

土地売却は単に「売る」行為ではなく、そこには様々な背景や思いがあるものです。そのため、明朗はお客様一人ひとりの事情や希望をしっかりとヒアリングし、最適なプランをご提案いたします。売却に向けた資金計画や契約の内容についても、わかりやすく丁寧にご説明し、全体の流れや必要な手続きについても不安を解消するように努めてまいります。特に、相続という繊細なテーマに関わる場合、感情的な配慮が必要ですので、フレンドリーで親しみやすい対応を心掛けています。

明朗では、相続に伴う土地売却を考えている方々に対し、いつでも相談しやすい環境を提供します。お電話やメールでのお問い合わせはもちろん、対面での相談も受け付けております。気になることや疑問点があれば、どんな些細なことでも構いません。お客様が安心して土地売却を進められるよう、明朗が全力でサポートいたしますので、ぜひお気軽にご連絡ください。

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不動産査定の重要性
不動産査定の重要性

土地の売却は、一生の中でも重要なライフイベントの一つです。特に、相続によって土地を引き継いだ場合その扱いがどのようになるのか、売却するべきかどうか迷う方も少なくありません。ここで重要となるのが、市場価格を正しく把握することです。市場価格がわからなければ、正当な評価を行うことが難しく、結果として適切な価格での売却ができない恐れがあります。

株式会社明朗では、あなたの土地の正確な市場価格を把握するための無料査定サービスをご提供しています。この査定サービスは、専門のスタッフが市場の動向をチェックし、土地の特性を考慮に入れた上で行います。依頼いただいたお客様には、分かりやすく丁寧にご説明することを心掛けており、手続きの流れや必要となる書類についてのポイントも一緒にお伝えしますので安心です。ただ査定を行うだけではなく、具体的な売却戦略や手続きをどのように進めるかもサポートいたします。

ご相談をいただいたお客様には、その土地の資産的価値を最大限に引き出すためのアドバイスを行い、柔軟な対応を心がけています。相続した土地があるけれども、どう活用したらよいか詳しく知りたい方も、まずはお気軽にご相談いただければと思います。

土地の売却は特に感情的な側面が絡むため、信頼のおける専門家によるサポートを受けることが大切です。専門知識のあるスタッフがしっかりと寄り添い、あなたの不安を解消しながら進めていけるよう、全力でサポートさせていただきます。自分の土地がどれくらいの価格で売れるのか、まずはその確認からスタートしてみませんか?

学校区

【春竹小学校】

所在地:熊本市中央区琴平1丁目9-43

開校:1873年

校訓(大切にしている姿):自信を持って 人にやさしく 進んで学び よく働く 春竹の子ども

教育目標:人間尊重の精神を基盤とし、豊かな心と自ら学ぶ意欲・実践力を持ち、互いを認め合う子どもの育成

学校規模:全校児童数 約400名〜500名程度(各学年2〜3学級+特別支援学級)


【江原中学校】

所在地:熊本市中央区琴平2丁目9-59

開校:1948年

校訓:誠実・克己・感謝

教育目標:幸せに生きるための力を育てる学校(自他を認め合い、主体的に考え、行動することのできる生徒の育成)

学校規模:全校生徒数 約270名〜300名程度(各学年2〜3学級+特別支援学級


お客様の声

◆春竹小学校|対象エリア一覧

九品寺4丁目25番 九品寺5丁目10番22号~33号、12番~14番、15番15号~27号 九品寺6丁目8番~10番 琴平本町1番~2番、3番1号~35号、3番54号~69号、4番1号~40号、4番54号~71号、5番~14番 琴平1丁目 琴平2丁目 萩原町 八王寺町1番~21番、23番~52番 春竹町大字春竹 平成3丁目2番~6番、9番~14番 本荘2丁目8番、9番、10番1号~15号、10番19号、11番~15番 本荘4丁目5番6号~16号 本荘6丁目7番8号~11号、8番5号~12号、10番4号~12号、12番7号~27号、13番、14番11号~25号 南熊本1丁目 南熊本2丁目 南熊本3丁目 南熊本4丁目 南熊本5丁目 迎町2丁目6番1号~10号、6番20号~36号、7番 弥生町

熊本市中央区南熊本の売却査定事例

【物件名】

南熊本 戸建


【所在】

熊本市中央区南熊本1丁目 戸建


【概要】 

熊本市中央区南熊本1丁目にある戸建てを、相続により取得された方からの相談事例です。

当初は売却するかどうか定まっておらず、「もし売却するとしたらいくらになるのかもわからない」という状態でした。

そこで、同じ南熊本に事務所を構える弊社にご相談をいただきました。


まずは過去の周辺売買事例を基に、成約想定価格を算出いたしました。あわせて、現在売り出し中の類似物件情報をすべて地図上に落とし込み、「いくらくらいの売り出し価格であれば反響が期待できるか」を丁寧にご説明させていただきました。

さらに、売却される場合のご希望金額や時期(期間)をお伺いし、所有者様の意向に沿った売却戦略をご提案いたしました。


実際の売出しに向けた具体的な手順をはじめ、売却成立時にかかる諸費用や手残り金額、税金面についてもわかりやすくお伝えしております。

(上記、すべて無料にて情報提供をさせていただいております。)


不動産の売却は人生で何度も経験するものではなく、多くの方にとって初めての出来事です。

一方で、相続などをきっかけに「誰もが一度は経験する可能性があること」でもあります。

不安(わからないこと)を安心(わかること)へ変えるお手伝いができましたら幸いです。

Gallery

これまでの売買仲介事例や物件情報を写真とともに詳しくご紹介し実績を確認

これまでお手伝いしてきた取引の様子や取り扱ってきた物件の写真を掲載しています。実際にどのような流れで不動産売却が進むのか、どんな物件があるのかをイメージしていただけるよう、具体的な事例を通じてご紹介しております。熊本市内を中心に様々なエリアで対応してきた実績があり、それぞれのお客様に合わせた提案を行ってまいりました。写真を見ながら、ご自身の希望に近い物件や取引の進め方を確認していただけます。土地や戸建て、マンションなど幅広い物件種別に対応しております。

お気軽にお問い合わせください!
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相続に伴う土地売却を考える際に、まず知っておくべきことは土地の評価と売却の流れです。相続を受けた土地についての課題は人それぞれですが、しっかりと理解することでスムーズな売却へと繋がります。不動産売却には、時間や手続きがかかりますが、明朗では経験豊富な専門スタッフが寄り添い、丁寧にサポートを進めてまいります。相続の際に直面する登記の変更や名義の整理、適切な価格設定についてもお任せください。お客様に合った最善のプランをご提案し、安心して進められるお手伝いを致します。また、土地売却において避けて通れないのが市場価格の査定です。私たちの無料査定サービスを活用して、相場価格を把握し、適正な売却を実現させましょう。弊社のサービスは初めての方でも安心してご利用いただけるように配慮されています。ご相談はいつでも受け付けており、無理な営業などは一切いたしません。相続による土地売却の計画が必要な場合は、まずは気軽にご連絡いただければと思います。明朗がしっかりとサポートいたします。

Q&A

お客様からお寄せいただく代表的なご質問

初めて不動産を売却される方や物件の扱いに迷われている方から、多くのご質問をいただいております。査定の流れや費用、手続きに必要な書類など、特によくお問い合わせいただく内容をまとめてご紹介いたします。安心して次のステップへ進んでいただけるよう、丁寧にお答えしております。

Q 株式会社明朗はどんな不動産会社ですか?他の会社との違いは何ですか?
A

熊本市中央区南熊本に事務所を置く、不動産売買仲介の専門会社です。「明るく朗らか」をモットーに、大手・専門会社で11年の実績を積んだ代表の千場(せんば)が、最初から最後まで責任を持ってマンツーマンでサポートいたします。担当者が途中で変わる心配がなく、わかりやすく丁寧なご説明と、親身でスピード感のある対応をお約束します。また、確かな査定眼とお客様一人ひとりに寄り添った柔軟な売却戦略をご提供できます。「しっかり話を聞いてほしい」「信頼できるプロに直接任せたい」という方に選ばれています。


Q 対応エリアはどの範囲ですか?南熊本以外でも対応してもらえますか?
A

熊本市中央区(南熊本、水道町、新屋敷、大江など)を中心に、熊本市全域および近隣市町村(合志市、菊陽町、益城町など)にも対応しております。熊本の地域特性や市場動向を熟知しておりますので、エリアを問わずお気軽にご相談ください。


Q 不動産の売却相談や査定には費用がかかりますか?
A

ご相談および物件査定は完全無料です。ご売却が正式に成立(成約)するまで、費用が発生することは一切ありません。「まずは自分の家がいくらで売れるか知りたい」という段階でも大歓迎ですので、気軽な気持ちでお問い合わせください。


Q 今すぐ売る気はありませんが、相談だけでも大丈夫ですか?
A

もちろん大歓迎です。「1〜2年後に売却したい」「将来相続したときのために価値を知っておきたい」といったご相談も数多くいただいております。無理な営業や電話追客は一切いたしませんので、将来の選択肢を増やすための情報収集としてご利用ください。

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