会社紹介
「わからない」を「安心」へ
株式会社明朗は、「明るく、朗らかに」をモットーに、初めて不動産売却・購入を経験されるお客様の不安を解消し、納得のいく取引を全力でサポートいたします。
代表の千場(せんば)が、不動産売買仲介歴 12 年で培った知識や経験を活かし、マンツーマンでお客様に寄り添います。
大手にはない、お一人おひとりに合わせた、きめ細やかな対応が弊社の強みです。
経験 12 年、千場が提供する「4 つのプロの力」
不動産取引には、表面的な情報だけでは見えないポイントがあります。私は以下の 4 点を徹底し、お客様の不利益を未然に防ぎます。
1. 徹底したメリット・デメリットの開示 物件ごとに良い点だけでなく、将来的な懸念点も包み隠さずお伝えします。
2. 大切なポイントのレクチャー 「今、何を知っておくべきか」という重要事項を、初心者の方にも分かりやすく説明します。
3. リスクの予見と対策の伝授 将来的に想定されるリスクを洗い出し、あらかじめその対策を共有します。
4. 契約書の重要ポイント解説 複雑な契約書の中でも、特に「ココはおさえておくべき」という重要箇所を丁寧に説明します。
お客様にお約束する「4つの価値」
私に仲介をお任せいただくことで、以下のメリットをお客様へご提供させていただきます。
1. 購入・売却の絶対的な安心感 12 年の実績が、不安や迷いを安心と自信に変えます。
2. プロ目線の「目利き」 気になる物件の良し悪しを鋭く見極めます。
3. プロによる「売却戦略」の提案 相場と市場動向を読み、最適な売り方をご提示します。
4. リスク回避の専門知識 売買契約において、起こりうる問題を先回りして解決策をご提案します。
代表 千場よりメッセージ
「何から始めていいか分からない」「税金や法律が難しそう」…。
不動産は一生に一度の大きな決断です。不安を感じるのは当然のことです。
弊社の強みは、「お客様がご納得いただけるまで、何度でも丁寧に説明する力」にあります。
小さな疑問をそのままにせず、一つひとつ解消していくことが、明るく朗らかな未来への第一歩だと信じています。
私が、皆様の不動産のお悩みを親身になって、迅速かつ丁寧に解決してまいります。どんなことでも、お気軽にご相談ください!
代表取締役 千場 智樹
熊本市南区で不動産売却なら!「明るく、朗らかに」初めての不動産売却をされる方に寄り添いサポートいたします。
不動産売却における株式会社明朗の強み
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弊社代表の千場自らが、お客様第一主義の目線で親身になってご対応します。
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日々の成約事例から導き出される、「最新の相場」を的確にお知らせします。
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現在売り出し中の類似物件との比較から、適切な売り出し価格帯もご提示可能です。
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売り出しを行う価格は、お客様のご希望に沿って決定させていただきます。
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販売開始後のお問合せ状況や、周辺の販売状況を適時詳しくお知らせいたします。
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買主様から想定されるご相談の内容を、前もってお知らせさせていただきます。
株式会社明朗は、熊本市南区に特化した不動産売却サポートを提供しています。経験豊富なアドバイザーが、あなたの住まい選びを徹底サポートします。弊社のサービスを利用することで、安心して未来の住まい選びができる環境を整えます。
住み替えをお考えの方へ
あなたの住まい選びを徹底サポートします!
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Point 01
不安を解消する安心サポート住み替えを考える際には、さまざまな不安や疑問が生じるものです。明朗では、お客様一人ひとりの状況に寄り添い、専門的な知識をもったアドバイザーが丁寧にサポートいたします。どんな小さな疑問でもお気軽にご相談ください。 -
Point 02
ご希望に沿った物件情報の提供熊本市南区に特化した弊社のアドバイザーが、あなたのご希望に沿った物件情報を幅広くご提供いたします。最新の情報をもとに、お客様にとって最適な選択ができるよう、全力でお手伝いさせていただきます。
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Point 03
スムーズな住み替えを実現明朗では、スムーズな住み替えを実現するために、資金計画から物件選び、契約手続きまでを一貫してサポートします。お客様が安心して移住するための手続きやアドバイスを行い、明るい未来の住まいを共に築いていきます。
株式会社明朗は、熊本市南区に特化した不動産売却サポートを提供しております。不動産を売却する際には、多くの方が不安や疑問を抱えることと思います。そこで明朗は、経験豊富なアドバイザーがあなたの住まい選びを徹底サポートし、安心して取引を進められるようお手伝いをいたします。
特に住み替えを検討されている方にとって、どのような物件を選ぶべきか、現在の住まいの価値はどのくらいかなど、さまざまな不安があるものです。明朗では、そのような不安を解消するために、まずは無料査定を行っております。この査定により、あなたの物件の現時点での市場価格を明確にし、次に進むための基盤を築くことができます。明朗は、査定を行う際にはただの数字ではなく、現地確認を通じて詳細に査定額をお知らせいたします。日当たりや眺望、物件の管理状況やリフォーム履歴まで加味し、より正確な価格を算出しております。
査定についてご不明な点があれば、どんな小さなことでも遠慮なくご質問ください。明朗は、お客様とのコミュニケーションを大切にし、「明るく、朗らかに」をモットーに日々活動しています。専任のアドバイザーが、専門用語をなるべく使わず、定義や内容についても優しく丁寧にご説明いたしますので、不安を感じることなくお気軽にご相談いただけます。明朗は、単なる不動産業者ではなく、お客様の未来の住まい選びをサポートする同志として寄り添います。
住み替えをお考えの方に、明朗は適切な物件情報を提供し、スムーズな住み替えを実現するための情報を整えています。あなたのライフスタイルや希望に合った物件を見極めるお手伝いをさせていただきますので、明朗にぜひご相談ください。未来の住まい選びをともに進めて行きましょう。

まず、不動産売却を決めた際に必要な手続きの流れをご説明します。まずは、物件の無料査定を行い、現在の市場価値を把握します。この査定は、机上査定だけでなく、現地確認も行い、日当たりや眺望、物件の管理状態まで詳しく考慮します。このプロセスを通じて、正確な査定額をお知らせします。
次に、売却を進めるためには、契約や書類の準備が必要です。明朗では、不動産取引に必要な書類を一緒に確認し、どのような内容が求められるのかを丁寧に解説します。不安な点があれば、何度でもお尋ねいただける環境を整えておりますので、安心して手続きを進めていただけます。
また、売却後の流れについても、丁寧にサポートいたします。売却が完了した後には、次の住まい選びが待っています。明朗では、住み替えを考える方のために、ご希望に合わせた物件情報を提供し、スムーズな住み替えをサポートします。
明朗のアドバイザーは、熊本市南区の不動産に精通した経験豊富な専門家です。お客様の立場に立って、一つひとつの手続きを分かりやすく、丁寧にお手伝いします。これからの未来の住まい選びを、私たちにお任せください。あなたの新しいスタートを全力でサポートします。
熊本市南区の最新物件情報
南区の売却物件の最新情報をキャッチすることは、理想の住まい探しには欠かせません。私たち株式会社明朗では、南区に特化した不動産情報を常にアップデートし、お客様に最適な物件をご提案します。具体的には、南区での人気のエリアや周辺施設の充実度など、大切な要素を考慮に入れてお知らせします。お客様が求める条件に合わせ、マンションや戸建て、空き家など、多様な物件を幅広く紹介します。さらに、物件の特徴を丁寧にお伝えし、内覧の段取りや契約に関するサポートも行いますので、安心して住まい選びを進められます。明朗のアドバイザーは、お客様のライフスタイルや将来的な生活設計を考慮しながら、理想の住まいを見つけるお手伝いを致します。南区での不動産取引は、明朗にお任せください。成功する住み替えを一緒に実現しましょう。
熊本市南区出仲間の売買事例
【物件名】
出仲間 売地
【所在】
熊本市南区出仲間2丁目
【概要】
対象地は220坪以上の広大な敷地で、敷地内には母屋と平屋の2棟が建っている物件でした。
一般的に220坪を超える広大な土地は、個人での購入ハードルが高く、アパート用地や分譲住宅用地として売り出すのが有力な選択肢となります。
このようなケースでは、売主様側で「確定測量」や「建物の解体・更地渡し」を売買条件として求められることが少なくありません。
今回も、売主様に確定測量と建物解体を行っていただく条件のもと、無事に建売会社様とのご成約に至りました。
「所有している土地を売るには何をすべき?」「費用はどれくらいかかるの?」といったお悩みやご質問がございましたら、ぜひお気軽に弊社までご相談ください。
【お取引の手順】
1.契約前に買主様から「買付証明書」をご提出いただき、その書面の中で売主様に行っていただきたい内容について、お打ち合わせを行います。(買主様の要望をすべてのむ必要はなく、買主様・売主様の間で折り合いをつけていきます。)
2.上記お打ち合わせの内容を書面化し、「不動産売買契約書」を取り交わします。この時に、買主様から売主様へ、手付金(相場は売買代金の5%程度)をお支払いいただきます。
3.契約後、売主様は「確定測量」と「建物の解体・更地工事」等を速やかに行っていただきます。
4.確定測量、建物の解体・更地工事及び建物の滅失登記まで完了しましたら、決済を行い「所有権移転登記」の手続き及び、買主様から売主様へ「残代金等のお支払い」を行います。
売却実績
これまでの売買仲介事例や物件情報を写真とともに詳しくご紹介し実績を確認
これまでお手伝いしてきた取引の様子や取り扱ってきた物件の写真を掲載しています。実際にどのような流れで不動産売却が進むのか、どんな物件があるのかをイメージしていただけるよう、具体的な事例を通じてご紹介しております。熊本市内を中心に様々なエリアで対応してきた実績があり、それぞれのお客様に合わせた提案を行ってまいりました。写真を見ながら、ご自身の希望に近い物件や取引の進め方を確認していただけます。土地や戸建て、マンションなど幅広い物件種別に対応しております。
◆熊本市南区|対応エリア一覧
会富町 荒尾町 荒尾 出仲間 今町 海路口町 薄場町 薄場 内田町 江越 奥古閑町 上ノ郷 刈草 川口町 川尻 幸田 合志 護藤町 島町 白藤 白石町 十禅寺 城南町 銭塘町 田井島 田迎 近見町 近見 土河原町 鳶町 富合町 中無田町 並建町 野口町 野口 野田 畠口町 八王寺町 八分字町 浜口町 日吉 平田 平成 孫代町 馬渡 美登里町 南高江町 南高江 御幸木部町 御幸木部 御幸西無田町 御幸西 御幸笛田町 御幸笛田 無田口町 元三町 八幡 良町 流通団地
株式会社明朗では、熊本市南区特化の不動産売却サポートを行っています。お客様の理想の住まい選びはもちろんのこと、ご不明点や不安な点がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。経験豊富なスタッフが、あなたの疑問や不安に対して丁寧にお応えいたします。
明朗は、初めて不動産に関わる方でも安心してご相談いただける環境を提供しています。「何から始めたらよいか分からない」といった声にも優しく寄り添い、一緒に解決策を見つけていきます。お客様の状況や希望に合わせた情報を提供し、理想の住まい選びを全力でサポートすることが私たちの役割です。
Q&A
お客様からお寄せいただく代表的なご質問
初めて不動産を売却される方や物件の扱いに迷われている方から、多くのご質問をいただいております。査定の流れや費用、手続きに必要な書類など、特によくお問い合わせいただく内容をまとめてご紹介いたします。安心して次のステップへ進んでいただけるよう、丁寧にお答えしております。
可能です。チラシのポスティングやポータルサイト(SUUMOなど)への掲載を行わず、弊社の既存顧客へのご紹介や不動産事業者間ネットワーク(レインズ)を活用して、秘密厳守で売買を進める方法がございます。
可能です。実際に中古住宅・マンションの売却では、住みながら販売活動を行うケースが半数以上を占めます。買主様の内覧日時の調整など、生活のご都合に合わせて代表・千場が細かくフォローいたします。
近隣の取引事例、公示価格、物件の状態、日当たり、周辺環境などを総合的に分析して算出します。なお、査定価格は「売れると予想される適正価格」です。相場からかけ離れた高すぎる価格で売り出すと売れ残ってしまうリスクがあるため、明朗では「なぜこの価格になるのか」の根拠を根気強く丁寧にご説明いたします。
主な費用として「仲介手数料」「印紙代」「登記費用(抵抗権抹消など)」、また売却益が出た場合には「譲渡所得税」がかかります。明朗では、事前に手元にいくら残るか(概算資金計画)を明確にご提示し、税金面のお悩みについても分かりやすく解説いたします。
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