会社紹介

「わからない」を「安心」へ

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに」をモットーに、初めて不動産売却・購入を経験されるお客様の不安を解消し、納得のいく取引を全力でサポートいたします。


代表の千場(せんば)が、不動産売買仲介歴 12 年で培った知識や経験を活かし、マンツーマンでお客様に寄り添います。
大手にはない、お一人おひとりに合わせた、きめ細やかな対応が弊社の強みです。


経験 12 年、千場が提供する「4 つのプロの力」
不動産取引には、表面的な情報だけでは見えないポイントがあります。私は以下の 4 点を徹底し、お客様の不利益を未然に防ぎます。
1. 徹底したメリット・デメリットの開示 物件ごとに良い点だけでなく、将来的な懸念点も包み隠さずお伝えします。
2. 大切なポイントのレクチャー 「今、何を知っておくべきか」という重要事項を、初心者の方にも分かりやすく説明します。
3. リスクの予見と対策の伝授 将来的に想定されるリスクを洗い出し、あらかじめその対策を共有します。
4. 契約書の重要ポイント解説 複雑な契約書の中でも、特に「ココはおさえておくべき」という重要箇所を丁寧に説明します。


お客様にお約束する「4つの価値」
私に仲介をお任せいただくことで、以下のメリットをお客様へご提供させていただきます。
1. 購入・売却の絶対的な安心感 12 年の実績が、不安や迷いを安心と自信に変えます。
2. プロ目線の「目利き」 気になる物件の良し悪しを鋭く見極めます。
3. プロによる「売却戦略」の提案 相場と市場動向を読み、最適な売り方をご提示します。
4. リスク回避の専門知識 売買契約において、起こりうる問題を先回りして解決策をご提案します。


代表 千場よりメッセージ
「何から始めていいか分からない」「税金や法律が難しそう」…。
不動産は一生に一度の大きな決断です。不安を感じるのは当然のことです。
弊社の強みは、「お客様がご納得いただけるまで、何度でも丁寧に説明する力」にあります。
小さな疑問をそのままにせず、一つひとつ解消していくことが、明るく朗らかな未来への第一歩だと信じています。
私が、皆様の不動産のお悩みを親身になって、迅速かつ丁寧に解決してまいります。どんなことでも、お気軽にご相談ください!


代表取締役 千場 智樹



お気軽にお問い合わせください。
営業時間: 9:00~17:00

熊本市中央区九品寺で不動産売却なら!「明るく、朗らかに」初めての不動産売却をされる方に寄り添いサポートいたします。


熊本市中央区九品寺の特徴

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    買い出しに便利な商業施設:九品寺周辺には、スーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストアなどが多数点眼・点在しています。


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    医療機関や教育施設が充実:熊本大学病院をはじめとする総合病院やクリニックが身近に揃っており、医療面での安心感は抜群です。

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    充実した交通アクセス:エリア内および周辺に熊本市電の電停が点在しており、水前寺方面や熊本駅方面への移動が非常にスムーズです。


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    中心部へ徒歩圏内の好立地:鶴屋百貨店や下通・上通商店街、オフィス街などの中心市街地まで徒歩や自転車で手軽にアクセスできる距離感が最大の魅力です。


株式会社明朗は、九品寺エリア特化型の不動産専門会社です。お客様一人ひとりのニーズに応じた柔軟なプランをご提案し、安心して次のステージへ進むためのサポートを行っています。不動産取引が初めての方でも、安心して取引を進められるよう、徹底したサポート体制を整えています。
市場査定でスタート!9割の方が納得する価格帯

熊本市中央区九品寺のオススメスポイント

地域の価値を理解することが売却の第一歩です!

  • Point 01

    ダイレックス 九品寺店

    九品寺エリアにあるダイレックス 九品寺店クリックするとサイドパネルが開き、詳細が表示されますは、医薬品や日用品、食品から家電まで豊富に揃う便利なディスカウントストアです。夜22時まで営業しており、日常の買い出しや急な入り用にも大変頼りになる存在です。

  • Point 02

    九品寺交差点駅

    九品寺交差点電停は、熊本市電のA系統・B系統が乗り入れる便利な停留所です。主要な中心市街地である辛島町や通町筋、熊本駅方面へのアクセスが非常にスムーズで、毎日の通勤・通学や休日のお出かけを快適にサポートします。

  • Point 03

    今町公園

    九品寺にある今町公園クリックするとサイドパネルが開き、詳細が表示されますは、閑静な住宅街に位置する地域住民の憩いの場です。緑に囲まれた園内には遊具もあり、子どもたちの遊び場や近隣の方々のリフレッシュの場として親しまれています。


信頼のパートナー、心強いサポート体制

株式会社明朗では、九品寺エリアに特化した不動産売却を専門に行っています。明朗は、経験豊富なスタッフがマンツーマンでお客様を担当し、他の会社では味わえない安心感を提供しています。お客様が初めての不動産売却を進める際、途中で担当者が変わることによる不安を心配される方も多くいらっしゃいますが、明朗ではその心配はありません。

明朗は、お客様一人ひとりの状況に寄り添った柔軟なプランを提案し、個々のニーズに合わせたサポートをいたします。不動産の売却は大きな決断であり、多くの方が戸惑いや不安を感じるものです。そこで、明朗はお客様が納得するまで丁寧に説明し、サポートすることを心がけています。

まずは無料査定からスタートし、市場で競争力を持つ価格を見極めることが重要です。お客様のご希望や物件の特性に基づき、実績のある査定方法を用いて正確な市場価値をお伝えします。実際に、査定を受けたお客様の9割が納得する価格帯をご提示できており、信頼と実績を兼ね備えたサービスを提供しています。

また、株式会社明朗では、お客様が抱える不安や疑問に対しても、わかりやすく丁寧にお答えいたします。不動産取引は法律や税金など、専門的な知識が必要な場面が多いですが、明朗が全力でサポートしお客様が安心してお手続きができる環境を整えています。

九品寺エリアの特性を熟知したスタッフが、お客様にとって最適なプランをご提案いたしますので、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。お客様の次のステージへと進むお手伝いを全力でサポートいたします。

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九品寺の物件情報を徹底分析
九品寺の物件情報を徹底分析

九品寺エリアにお住まいの皆様、マンションの売却をお考えですか?株式会社明朗は、このエリアに特化した不動産専門会社として、お客様一人ひとりのニーズに応じた柔軟な売却プランをご提案します。明朗は、不動産売却のプロセスを通じて、お客様が安心して次のステージへ進むためのサポートを全力で行います。

九品寺エリアは、都心へのアクセス良好な立地や、周辺の生活環境が整っているため、実際に多くの方に魅力的に映るエリアです。明朗の事務所は、ここ九品寺に隣接した地域密着型のサービスを展開しており、エリアの特性や市場の動向を熟知しています。それゆえ、周辺地域のトレンドやデータをしっかり把握し、お客様にとって最適なアドバイスを提供いたします。

売却を検討する際には、正確な市場価値を把握することが非常に重要です。明朗の提供する無料査定では、実績のある査定方法を使用し、九品寺エリアの市場での競争力をしっかりと考慮した価格を提示します。この価格は、実際にご売却される際の心強い支えとなり、9割以上の方が満足する価格帯を目指します。

株式会社明朗では、経験豊富なスタッフがマンツーマンでお客様を担当し、売却の途中で担当が変わることなく、最後までしっかりとサポートいたします。お客様からの不安や疑問に対しても、その都度分かりやすく丁寧にお答えし、お客様が安心して不動産売却を進められる環境を整えています。

九品寺エリアでマンションの売却をお考えの方は、まずは無料査定からスタートしてみませんか?明朗がしっかりとサポートし、最高の結果を導き出すお手伝いをいたします。

学校区

【白山小学校】

所在地: 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目7-13

開校:1909年

校訓: 「勇気・協同・礼譲」

学校教育目標: 「自他を大切にし、よく聞き、ともに学び続ける 白川小の子ども」

学校規模:約400~450名前後(各学年2クラス程度+特別支援学級)  


【白川中学校】

所在地:熊本県熊本市中央区大江3丁目1-12

開校:1947年

校訓:自重敬愛・勤勉協力・創造奉仕

教育目標:「人間尊重の精神を基底に置き、本校の歴史と伝統を継承し、徳・知・体の調和のとれた教育の推進」

学校規模:全校生徒数:約550~600名前後(各学年5学級程度+特別支援学級)


売却後の未来を見据えた提案力

◆白山小学校|対象エリア一覧

岡田町 九品寺3丁目2番~3番、8番、11番~14番 九品寺5丁目1番~9番、10番1号~21号、10番34号~35号、37号、11番、15番1号~14号 九品寺6丁目1番~7番 国府本町 国府1丁目4番1号、4番24号~69号、6番1号~10号、6番47号~50号 国府2丁目1番、5番、6番53号~113号、16番 国府3丁目 国府4丁目 菅原町 白山1丁目 白山2丁目 白山3丁目


熊本市中央区九品寺の販売事例


【物件名】 

コアマンションルネス九品寺


【所在】

熊本市中央区九品寺6丁目


【概要】

「コアマンションルネス九品寺」は、熊本市中央区九品寺に位置するマンションです。

周辺にはスーパーやコンビニ、電停などの生活利便施設が揃っており、中心市街地へのアクセスも良好な暮らしやすい環境です。

今回は、こちらの上質なフルリフォーム済みのお部屋について、販売活動のお手伝いをさせていただきました。

綺麗に生まれ変わったお部屋の魅力をあますところなくお届けするため、360度パノラマ写真や豊富な物件写真を活用。

さらに、文字数制限のあるポータルサイトでは伝えきれなかった周辺環境やマンション自体のこだわりについても、制限のない弊社ホームページにて詳細にご紹介いたしました。

弊社では、物件が持つ本質的な魅力を出し惜しみすることなく、多くの方の心に届くよう、一つひとつの物件と誠心誠意向き合っております。


売却実績

これまでの売買仲介事例や物件情報を写真とともに詳しくご紹介し実績を確認

これまでお手伝いしてきた取引の様子や取り扱ってきた物件の写真を掲載しています。実際にどのような流れで不動産売却が進むのか、どんな物件があるのかをイメージしていただけるよう、具体的な事例を通じてご紹介しております。熊本市内を中心に様々なエリアで対応してきた実績があり、それぞれのお客様に合わせた提案を行ってまいりました。写真を見ながら、ご自身の希望に近い物件や取引の進め方を確認していただけます。土地や戸建て、マンションなど幅広い物件種別に対応しております。

お問い合わせはお気軽に!あなたの未来をサポート
  • お問い合わせはお気軽に!あなたの未来をサポート
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株式会社明朗では、マンションの売却をお考えの方に向けて、気軽にお問い合わせいただける環境を整えています。特に初めて不動産売却を検討される方にとっては、不安や疑問がたくさんあるはずです。このようなお客様に安心してご相談いただけるよう、初回カウンセリングをお勧めしています。カウンセリングでは、まずお客様の状況やお悩みをじっくりとお伺いし、最適なプランをご提案いたします。もちろん、こちらから無理な営業は行いませんので、気兼ねなくお話しいただけます。また、不動産に関する専門的な知識がなくても大丈夫です。担当スタッフが親身になってサポートいたしますので、安心してお任せください。初回カウンセリングを経て、ご自身のニーズや市場の動向を把握することで、納得と信頼を得た上での売却を実現できます。ぜひ、まずはお気軽にご連絡いただき、安心の第一歩を踏み出してください。

Q&A

お客様からお寄せいただく代表的なご質問

初めて不動産を売却される方や物件の扱いに迷われている方から、多くのご質問をいただいております。査定の流れや費用、手続きに必要な書類など、特によくお問い合わせいただく内容をまとめてご紹介いたします。安心して次のステップへ進んでいただけるよう、丁寧にお答えしております。

Q 家を売却する際、近所に知られないように売ることはできますか?
A

可能です。チラシのポスティングやポータルサイト(SUUMOなど)への掲載を行わず、弊社の既存顧客へのご紹介や不動産事業者間ネットワーク(レインズ)を活用して、秘密厳守で売買を進める方法がございます。


Q 住みながら家を売却することは可能ですか?
A

可能です。実際に中古住宅・マンションの売却では、住みながら販売活動を行うケースが半数以上を占めます。買主様の内覧日時の調整など、生活のご都合に合わせて代表・千場が細かくフォローいたします。


Q 査定価格はどのようにして決まるのですか?高ければ高いほど良いのでしょうか?
A

近隣の取引事例、公示価格、物件の状態、日当たり、周辺環境などを総合的に分析して算出します。なお、査定価格は「売れると予想される適正価格」です。相場からかけ離れた高すぎる価格で売り出すと売れ残ってしまうリスクがあるため、明朗では「なぜこの価格になるのか」の根拠を根気強く丁寧にご説明いたします。


Q 不動産を売却する際にかかる費用・税金にはどんなものがありますか?
A

主な費用として「仲介手数料」「印紙代」「登記費用(抵抗権抹消など)」、また売却益が出た場合には「譲渡所得税」がかかります。明朗では、事前に手元にいくら残るか(概算資金計画)を明確にご提示し、税金面のお悩みについても分かりやすく解説いたします。


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