会社紹介
「わからない」を「安心」へ
株式会社明朗は、「明るく、朗らかに」をモットーに、初めて不動産売却・購入を経験されるお客様の不安を解消し、納得のいく取引を全力でサポートいたします。
代表の千場(せんば)が、不動産売買仲介歴 12 年で培った知識や経験を活かし、マンツーマンでお客様に寄り添います。
大手にはない、お一人おひとりに合わせた、きめ細やかな対応が弊社の強みです。
経験 12 年、千場が提供する「4 つのプロの力」
不動産取引には、表面的な情報だけでは見えないポイントがあります。私は以下の 4 点を徹底し、お客様の不利益を未然に防ぎます。
1. 徹底したメリット・デメリットの開示 物件ごとに良い点だけでなく、将来的な懸念点も包み隠さずお伝えします。
2. 大切なポイントのレクチャー 「今、何を知っておくべきか」という重要事項を、初心者の方にも分かりやすく説明します。
3. リスクの予見と対策の伝授 将来的に想定されるリスクを洗い出し、あらかじめその対策を共有します。
4. 契約書の重要ポイント解説 複雑な契約書の中でも、特に「ココはおさえておくべき」という重要箇所を丁寧に説明します。
お客様にお約束する「4つの価値」
私に仲介をお任せいただくことで、以下のメリットをお客様へご提供させていただきます。
1. 購入・売却の絶対的な安心感 12 年の実績が、不安や迷いを安心と自信に変えます。
2. プロ目線の「目利き」 気になる物件の良し悪しを鋭く見極めます。
3. プロによる「売却戦略」の提案 相場と市場動向を読み、最適な売り方をご提示します。
4. リスク回避の専門知識 売買契約において、起こりうる問題を先回りして解決策をご提案します。
代表 千場よりメッセージ
「何から始めていいか分からない」「税金や法律が難しそう」…。
不動産は一生に一度の大きな決断です。不安を感じるのは当然のことです。
弊社の強みは、「お客様がご納得いただけるまで、何度でも丁寧に説明する力」にあります。
小さな疑問をそのままにせず、一つひとつ解消していくことが、明るく朗らかな未来への第一歩だと信じています。
私が、皆様の不動産のお悩みを親身になって、迅速かつ丁寧に解決してまいります。どんなことでも、お気軽にご相談ください!
代表取締役 千場 智樹
熊本市中央区大江で不動産売却なら!「明るく、朗らかに」初めての不動産売却をされる方に寄り添いサポートいたします。
熊本市中央区大江の特徴
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熊本屈指の「文教エリア」:熊本高校や学園大学が集まる市内有数の文教地区。学校や学習塾が豊富で、子育て世帯に最適な環境です。
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買い物便利地:大型商業施設をはじめスーパーやドラッグストアが揃い、日常の買い物が徒歩・自転車圏内で完結します。
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優れた交通アクセス:市電やJR豊肥本線が利用でき、熊本駅や中心市街地(街中)への通勤・通学・お出かけが非常にスムーズです。
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充実した「医療・公共・文化施設」:総合病院や各種クリニックが身近にあり安心。県立劇場などの文化施設も近く、暮らしの質が高まります。
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資産価値が落ちにくい「人気エリア」:中央区内でも根強い人気を誇る住宅地。需要が高く土地の希少性もあるため、将来の資産性も安心です。
不動産の相続手続きは複雑ですが、株式会社明朗があなたをサポートします。知識と経験を持ったスタッフが丁寧に説明し、安心して進められます。明朗は相続に関する全ての手続きをスムーズに進めるために、専門的なサポートを提供しています。
熊本市中央区大江のオススメスポイント
地域の価値を理解することが売却の第一歩です!
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Point 01
ゆめマート大江
新鮮な食材から日用品まで揃う地域密着型のスーパーです。ドラッグストアや飲食店などの専門店も併設し、夜23時まで営業。日常の買い物を1箇所で便利に済ませられる大江エリアの生活拠点です。
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Point 02
熊本市立図書館
熊本市中央区大江にある熊本市立図書館は、市内の図書館ネットワークの中央館です。豊富な蔵書を誇り、学習室のほか映画会やおはなし会などのイベントも充実。子どもから大人まで親しまれる地域の知の拠点です。
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Point 03
熊本県立劇場
熊本県立劇場は大江にある総合文化施設です。優れた音響を誇るコンサートホールや演劇用ホールを備え、コンサートや伝統芸能、地域イベントが多数開催。身近で一流の芸術・文化に触れられる大江の象徴的スポットです。
不動産の相続手続きは、そのプロセスが複雑で、何から始めれば良いのかと悩む方も多いかと思います。株式会社明朗では、そんなあなたの心配を解消するために、専門的な知識と豊富な経験を持ったスタッフが、相続不動産の手続きを全面的にサポートいたします。明朗は、熊本市中央区に根ざした不動産専門家であり、地域特性を理解した上で、あなたに最適なアドバイスを提供します。
例えば、相続による不動産の名義変更や登記手続きは、多くの方が頭を悩ませるポイントです。これらの手続きには、市役所や法務局への書類提出、必要な書類の取得、さらには、相続税の計算など多岐にわたります。しかし、明朗にお任せいただければ、これらの複雑な手続きを一つひとつ丁寧に説明し、ご理解いただけるまでサポートいたします。専門家のバックアップがあれば、無理なく円滑に手続きが進められ、ストレスを軽減することができるでしょう。
また、空き家の売却に関しても同様に、明朗はその価値を最大化する方法をご提案し、あなたが安心して売却を進められるよう支援いたします。市場の動向を熟知したスタッフが、物件の特性に応じた適切な査定を行い、円滑な売却手続きを実現するための戦略を練ります。相続物件の売却は、いずれの場合も心情的な問題が関わることが多いですが、明朗は「明るく、朗らかに」をモットーに、あなたの立場に寄り添った対応を心がけています。
どんな小さな疑問や不安でも、遠慮なくご相談ください。初めての方でも安心してお受けいただけるよう、わかりやすく丁寧にご説明することをお約束します。明朗と一緒に、相続不動産の手続きをスムーズに進めましょう。相続手続きのご相談は無料ですので、まずは気軽にお問合せいただければと思います。あなたの不動産の相続に関する全てを、株式会社明朗が一緒に解決いたします。

マンションや戸建て不動産の査定もお任せ下さい!
相続不動産の手続きは、複雑で専門的な知識が必要とされるため、不安を抱える方も多いのではないでしょうか。株式会社明朗では、相続によって不動産を引き継いだお客様に対して、名義変更や登記手続きなどを丁寧にサポートしています。経験豊富なスタッフが、それぞれのケースに合わせた適切なアドバイスを行い、煩わしい手続きをスムーズに進める手助けをいたします。
特に、初めて相続手続きを行う方にとっては、何をすべきか、どこから手をつければ良いのか分からないことが少なくありません。株式会社明朗では、まずお客様の状況をしっかりとヒアリングし、その上で必要な手続きや書類について丁寧にご説明いたします。手続きにかかる期間や流れを明確にし、安心して取り組んでいただけるよう心がけています。
また、利用しなくなった空き家も相続の対象となりますが、それに対する売却のサポートも行っています。空き家の売却は、適切な査定を行うことでその価値を最大限に引き出すことが可能です。明朗が行うのは、市場価格に基づいた正確な査定であり、その結果をご希望に沿った形でお知らせいたします。そのため、納得のいく売却価格を設定することができます。
相続は複雑なプロセスが多いため、一人で悩まずぜひ明朗にご相談ください。お客様に寄り添い、手続きを最大限サポートすることで、ストレスの少ない相続手続きが実現します。経験豊富なスタッフが精一杯お手伝いしますので、何か不明な点や不安なことがあれば、遠慮なくお問い合わせください。明朗が全力でアシストし、お客様が安心して不動産を相続できる環境を整えます。
学校区
【大江小学校】
所在地: 熊本県熊本市中央区大江3丁目3-59
開校(創立): 1874年
校訓: 「健康」「英知」「勤勉」「洗心」
教育目標: 豊かな心をもち、夢に向かって共に伸びる子ども
学校規模:おおむね 600名前後(20名〜25名程度の特別支援学級児童を含む)
【白川中学校】
所在地:熊本県熊本市中央区大江3丁目1-12
開校:1947年
校訓:自重敬愛・勤勉協力・創造奉仕
教育目標:「人間尊重の精神を基底に置き、本校の歴史と伝統を継承し、徳・知・体の調和のとれた教育の推進」
学校規模:全校生徒数:約550~600名前後(各学年5学級程度+特別支援学級)
◆大江小学校|対象エリア一覧
大江本町全域 大江1丁目全域 大江2丁目1番~2番、3番1号~8号、3番10号~12号、3番16号~21号、3番23号、3番25号~45号、5番~7番 大江3丁目全域 大江4丁目5番10号~18号、6番~9番、10番8号~33号、11番~21番 大江5丁目2番~17番 大江6丁目全域 新大江1丁目1番~6番、7番25号、7番55号~62号、13番 新屋敷2丁目19番9号~29号、20番1号~25号、21番3号~21号、22番、23番5号~17号、24番~27番 新屋敷3丁目5番11号、6番~8番、9番2号~26号、10番~16番 渡鹿4丁目1番
熊本市中央区大江の売却相談事例
【物件名】
中央区大江 売地(上物有り)
【所在】
熊本市中央区大江3丁目
【概要】
熊本市中央区大江3丁目で不動産を相続された所有者様より、売却に関するご相談をいただきました。
ご相続された物件は、今後の維持管理や活用方法をはじめ、売却にかかる費用や税金など、分からないことやご不安が多いものです。
そこで弊社では、近隣の取引事例や最新の市場動向をもとに客観的な相場をお伝えし、ご事情やご希望に合わせた適正な売り出し価格をご提案いたしました。
さらに、売却時に必要となる仲介手数料や各種手続き費用、譲渡所得税などの税金を丁寧に試算し、最終的に「手元にいくら残るか」という手残り金額を明確にお示しいたしました。
また、相続手続きや事前準備に関するお悩み、細かな疑問点についても一つひとつ丁寧にご説明し、ご不安の解消に努めました。
不動産の相続や売却は、専門的な知識や手続きが多いため、不安を感じられるのは当然のことです。
「まずは相場だけ知りたい」「手残り金額を把握して検討したい」という段階でも構いませんので、熊本市中央区大江周辺で相続不動産のお悩みをお持ちの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
売却実績
これまでの売買仲介事例や物件情報を写真とともに詳しくご紹介し実績を確認
これまでお手伝いしてきた取引の様子や取り扱ってきた物件の写真を掲載しています。実際にどのような流れで不動産売却が進むのか、どんな物件があるのかをイメージしていただけるよう、具体的な事例を通じてご紹介しております。熊本市内を中心に様々なエリアで対応してきた実績があり、それぞれのお客様に合わせた提案を行ってまいりました。写真を見ながら、ご自身の希望に近い物件や取引の進め方を確認していただけます。土地や戸建て、マンションなど幅広い物件種別に対応しております。
不動産の相続手続きは、多くの方にとって初めての経験であり、複雑さから不安を感じることも少なくありません。株式会社明朗では、お客様に寄り添い、必要な手続きをスムーズに進めるためのサポートを行っております。資産クロスの移転には、名義変更や登記の手続きが求められ、その内容は専門的な知識を要します。明朗は、これらの手続きに精通しており、一つひとつ丁寧に説明し、安心感を持って進められるサポートを心掛けています。
また、利用しなくなった空き家に関しても、その価値を最大化しながら売却が可能です。明朗では、空き家の査定や市場価格の分析を行い、適切な売却戦略を提案します。マンションや戸建て不動産も同様に、詳細な市場調査をもとにした査定を実施し、ご納得いただける売却価格の設定をサポートいたします。お客様一人ひとりのニーズに合わせた柔軟な対応が明朗の特長であり、安心して不動産の売却をお任せいただける体制を整えています。
Q&A
お客様からお寄せいただく代表的なご質問
初めて不動産を売却される方や物件の扱いに迷われている方から、多くのご質問をいただいております。査定の流れや費用、手続きに必要な書類など、特によくお問い合わせいただく内容をまとめてご紹介いたします。安心して次のステップへ進んでいただけるよう、丁寧にお答えしております。
可能です。チラシのポスティングやポータルサイト(SUUMOなど)への掲載を行わず、弊社の既存顧客へのご紹介や不動産事業者間ネットワーク(レインズ)を活用して、秘密厳守で売買を進める方法がございます。
可能です。実際に中古住宅・マンションの売却では、住みながら販売活動を行うケースが半数以上を占めます。買主様の内覧日時の調整など、生活のご都合に合わせて代表・千場が細かくフォローいたします。
近隣の取引事例、公示価格、物件の状態、日当たり、周辺環境などを総合的に分析して算出します。なお、査定価格は「売れると予想される適正価格」です。相場からかけ離れた高すぎる価格で売り出すと売れ残ってしまうリスクがあるため、明朗では「なぜこの価格になるのか」の根拠を根気強く丁寧にご説明いたします。
主な費用として「仲介手数料」「印紙代」「登記費用(抵抗権抹消など)」、また売却益が出た場合には「譲渡所得税」がかかります。明朗では、事前に手元にいくら残るか(概算資金計画)を明確にご提示し、税金面のお悩みについても分かりやすく解説いたします。
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