会社紹介

「わからない」を「安心」へ

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに」をモットーに、初めて不動産売却・購入を経験されるお客様の不安を解消し、納得のいく取引を全力でサポートいたします。


代表の千場(せんば)が、不動産売買仲介歴 12 年で培った知識や経験を活かし、マンツーマンでお客様に寄り添います。
大手にはない、お一人おひとりに合わせた、きめ細やかな対応が弊社の強みです。


経験 12 年、千場が提供する「4 つのプロの力」
不動産取引には、表面的な情報だけでは見えないポイントがあります。私は以下の 4 点を徹底し、お客様の不利益を未然に防ぎます。
1. 徹底したメリット・デメリットの開示 物件ごとに良い点だけでなく、将来的な懸念点も包み隠さずお伝えします。
2. 大切なポイントのレクチャー 「今、何を知っておくべきか」という重要事項を、初心者の方にも分かりやすく説明します。
3. リスクの予見と対策の伝授 将来的に想定されるリスクを洗い出し、あらかじめその対策を共有します。
4. 契約書の重要ポイント解説 複雑な契約書の中でも、特に「ココはおさえておくべき」という重要箇所を丁寧に説明します。


お客様にお約束する「4つの価値」
私に仲介をお任せいただくことで、以下のメリットをお客様へご提供させていただきます。
1. 購入・売却の絶対的な安心感 12 年の実績が、不安や迷いを安心と自信に変えます。
2. プロ目線の「目利き」 気になる物件の良し悪しを鋭く見極めます。
3. プロによる「売却戦略」の提案 相場と市場動向を読み、最適な売り方をご提示します。
4. リスク回避の専門知識 売買契約において、起こりうる問題を先回りして解決策をご提案します。


代表 千場よりメッセージ
「何から始めていいか分からない」「税金や法律が難しそう」…。
不動産は一生に一度の大きな決断です。不安を感じるのは当然のことです。
弊社の強みは、「お客様がご納得いただけるまで、何度でも丁寧に説明する力」にあります。
小さな疑問をそのままにせず、一つひとつ解消していくことが、明るく朗らかな未来への第一歩だと信じています。
私が、皆様の不動産のお悩みを親身になって、迅速かつ丁寧に解決してまいります。どんなことでも、お気軽にご相談ください!


代表取締役 千場 智樹



お気軽にお問い合わせください。
営業時間: 9:00~17:00

熊本市中央区水道町で不動産売却なら!「明るく、朗らかに」初めての不動産売却をされる方に寄り添いサポートいたします。

熊本市中央区水道町の特徴

  • check_box

    「鶴屋デパート・通町筋」が徒歩圏:鶴屋百貨店や上通・下通アーケード街が目と鼻の先に位置しており、都市型ライフスタイルの拠点として最適な立地です。


  • check_box

    交通利便性とフラットな地形:熊本駅や県内各所へのアクセスが非常にスムーズで、エリア全体がフラットな地形のため、徒歩や自転車での移動も非常に快適です。


  • check_box

    「熊本城」の近接環境:すぐ東側には「白川」が流れ、「熊本城」や「加藤神社」も徒歩圏内にあり、豊かな緑と歴史を感じながら暮らせます。


  • check_box

    医療施設・行政機関・ビジネス街への優れたアクセス:総合病院や熊本市役所、主要ビジネス街も近く、幅広い世代にとって住みやすいエリアです。


  • check_box

    資産価値の高さ:水道町エリアは、熊本市内でも土地の希少性と人気の高さから不動産価値が非常に安定している地域です。


熊本市中央区水道町は、利便性と住みやすさを兼ね備えた魅力的なエリアです。ここでは、周辺のアクセスや生活環境、施設の充実度について詳しくご紹介し、不動産売却における成功の要素を整理します。地域に根差した明朗が、あなたのマンション売却をサポートいたします!
マンションの魅力を引き出す

熊本市中央区水道町のオススメスポイント

地域の価値を理解することが売却の第一歩です!

  • Point 01

    白川公園


    熊本市中央区の白川公園は、白川沿いに位置する緑豊かな都市公園です。広々とした芝生広場や木々の木漏れ日があり、ビジネス街や繁華街に近くでありながら市民の憩いの場や散策・休息のスポットとして親しまれています。


  • Point 02

    水道町交差点


    水道町交差点は、国道3号線と電車通りが交差する熊本市屈指の交通の要所です。市電「水道町」電停や路線バス乗り場が集結し、鶴屋百貨店や東横INNなどが隣接する、熊本の賑わいと利便性を象徴するスポットです。


  • Point 03

    熊本市中央公民館


    熊本市中央公民館は、白川公園内にある7階建ての複合施設です。図書室や多目的ホール、調理実習室、トレーニング室などを完備し、多彩な講座の開催や世代を超えた交流・学習、防災の拠点として市民に広く親しまれています。


専門家による無料相談

マンション売却を検討する際、特に初めての方には不安や疑問がつきものです。何から始めればよいのか、また、どのように進めていけば良いのか、さまざまな疑問が浮かぶことでしょう。そこで、株式会社明朗は専門家との相談をお勧めしています。地域に密着した明朗では、売却の流れや注意点をきちんと理解していただけるよう、一人ひとりに合わせた丁寧なサポートを提供しています。明朗の特徴は、専門的な知識を持つスタッフが在籍していることです。ファイナンシャルプランナーや宅地建物取引士として、実績を持つプロフェッショナルが、お客様の状況に応じたお話をし、今後の生活設計や不動産取引に関するアドバイスを行います。また、初めての方でも安心してご相談いただけるよう、専門用語を避け、わかりやすい言葉で説明を行います。相談の際は、お気軽にお尋ねいただきたいと思います。簡単に申し込める無料相談フォームをご用意しており、スムーズにご利用いただけます。実際にお話しすることで、不安を解消し、明確な道筋が見えてくることが多いです。お客様が抱える一つひとつの疑問に対し、明朗が誠心誠意お答えいたしますので、どんな小さなことでも遠慮なくお尋ねください。このように、しっかりとしたサポート体制を整えていますので、初めての売却でも安心して進めていただけます。地域密着型の明朗で、信頼できるパートナーとして、あなたのマンション売却を全力でサポートいたします。

背景画像
地域密着型の不動産仲介
地域密着型の不動産仲介

株式会社明朗は、熊本市中央区水道町に根ざした地域密着型の不動産会社として、売主様のニーズに合わせたマンション売却プランをご提案しております。地域に精通したスタッフが、土地勘や市場動向、周辺施設の情報を活用し、的確なアドバイスとサポートを行います。売却プロセスを通じて、売主様が抱える不安や疑問にもしっかりと寄り添い、安心してお任せいただける環境を整えています。明朗は、しつこい営業や無理な勧誘は一切行わず、お客様のペースに合わせた対応を心がけていますので、初めての売却でも安心してご相談いただけます。さらに、マーケティング戦略の一環として、マンションの魅力を引き出し、買い手の目に留まるプロモーションを実施いたします。どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。明朗が、あなたのマンション売却を全力でサポートいたします。

学校区

【白山小学校】

所在地: 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目7-13

開校:1909年

校訓: 「勇気・協同・礼譲」

学校教育目標: 「自他を大切にし、よく聞き、ともに学び続ける 白川小の子ども」

学校規模:約400~450名前後(各学年2クラス程度+特別支援学級)


 【白川中学校】

所在地:熊本県熊本市中央区大江3丁目1-12

開校:1947年

校訓:自重敬愛・勤勉協力・創造奉仕

教育目標:「人間尊重の精神を基底に置き、本校の歴史と伝統を継承し、徳・知・体の調和のとれた教育の推進」

学校規模:全校生徒数:約550~600名前後(各学年5学級程度+特別支援学級)

成功事例の紹介

◆白川小学校|対象エリア一覧

大江4丁目1番~4番、5番1号~9号、5番19号~22号、10番1号~7号 大江5丁目1番 九品寺1丁目1番~15番、17番4号~12号、17番24号~28号、18番 九品寺2丁目 九品寺3丁目1番、4番~7番、9番~10番、15番~17番 九品寺4丁目1番~24番 新屋敷1丁目 新屋敷2丁目1番~18番、19番1号~8号、19番30号~32号、20番27号~35号、21番1号~2号、21番22号~27号、23番1号~4号、23番18号~28号 新屋敷3丁目1番~4番、5番1号~10号、5番12号~24号、9番1号

(緩衝区)水道町13番、14番、15番1号~16号、他

熊本市中央区水道町の販売事例

【物件名】
エイルマンショングランディール水道町


【所在】
熊本市中央区水道町


【概要】
「エイルマンショングランディール水道町」は、「建築物の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」が施行された2000年以降に建築された、築22年のマンションです。
一般的な鉄筋コンクリート造(RC造)に比べ、建築コストが高く頑丈な構造とされる「鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)」で建てられています。
今回は、こちらの上質なフルリフォーム済みのお部屋について、販売活動のお手伝いをさせていただきました。
綺麗に生まれ変わったお部屋の魅力をあますところなくお届けするため、360度パノラマ写真や豊富な物件写真を活用。
さらに、文字数制限のあるポータルサイトでは伝えきれなかった周辺環境やマンション自体のこだわりについても、制限のない弊社ホームページにて詳細にご紹介いたしました。
弊社では、物件が持つ本質的な魅力を出し惜しみすることなく、多くの方の心に届くよう、一つひとつの物件と誠心誠意向き合っております。


売却実績

これまでの売買仲介事例や物件情報を写真とともに詳しくご紹介し実績を確認

これまでお手伝いしてきた取引の様子や取り扱ってきた物件の写真を掲載しています。実際にどのような流れで不動産売却が進むのか、どんな物件があるのかをイメージしていただけるよう、具体的な事例を通じてご紹介しております。熊本市内を中心に様々なエリアで対応してきた実績があり、それぞれのお客様に合わせた提案を行ってまいりました。写真を見ながら、ご自身の希望に近い物件や取引の進め方を確認していただけます。土地や戸建て、マンションなど幅広い物件種別に対応しております。

今すぐお問い合わせを!
  • 今すぐお問い合わせを!
  • 今すぐお問い合わせを!
  • 今すぐお問い合わせを!
  • 今すぐお問い合わせを!

初めてのマンション売却は、多くの方にとって不安や疑問の多いプロセスかもしれません。しかし、株式会社明朗では、初めての方でも安心して進められるように、しっかりとしたサポート体制を整えています。
明朗は、地域に密着した専門家であり、熊本市中央区水道町の特性をよく理解しています。そのため、マンション売却に関する具体的なアドバイスや、地域の特性を活かした販売戦略を提案できます。また、専門家による無料相談では、直接お会いしてお話しし、具体的な不安や疑問を一つ一つ解消することができます。気軽にご相談いただける環境を整えており、例えば「まずはマンションの価値を知りたい」などのお問い合わせにも柔軟に対応しています。
さらに、ご相談時には強引な営業は一切行わず、あなたのペースに合わせて進めていきます。「不安なことや気になることがありますが、果たして良い選択かどうか分からない」といる方もぜひご利用いただきたいです。明朗と一緒に、安心してマンション売却の一歩を踏み出しましょう。疑問が解消されることで、自信を持って売却を進められるようになります。まずはお気軽にご連絡ください。

Q&A

お客様からお寄せいただく代表的なご質問

初めて不動産を売却される方や物件の扱いに迷われている方から、多くのご質問をいただいております。査定の流れや費用、手続きに必要な書類など、特によくお問い合わせいただく内容をまとめてご紹介いたします。安心して次のステップへ進んでいただけるよう、丁寧にお答えしております。

Q ローンがまだ残っている家でも売却できますか?
A

ローン残高があっても売却可能です。売却によって得た資金で住宅ローンを一括返済するのが一般的な流れとなります。売却想定額がローン残高を下回る(オーバーローン)場合でも、自己資金の充当や住み替えローンの活用など、お客様に最適な解決策をご提案いたします。


Q 相続した実家や空き家・空き地の売却相談も受けてもらえますか?
A

はい、得意としております。相続登記の手続きや「空き家の3,000万円特別控除」といった税制優遇のご説明、残置物(家具・荷物)の撤去手配までワンストップでサポートいたします。遠方にお住まいの相続人様からのご相談も承っております。


Q 古くて傷みが激しい家ですが、リフォームせずにそのまま売れますか?
A

そのまま売却可能です。最近は「自分好みにリノベーションしたい」という買主様が増えているため、リフォームせずに現状のまま売り出した方が、売主様の自己負担や手間を抑えられるケースが多いです。物件ごとの最適な売り方をご提案します。


Q 急ぎで現金化したい場合、買取り(買取保証)にも対応できますか?
A

対応可能です。仲介での一般売却だけでなく、不動産会社による直接買取の手配や、提示価格の比較検討もスムーズに行えます。「いつまでに現金化したいか」というご事情に合わせて最善の方法をアドバイスいたします。


Contact お問い合わせ

このサイトはreCAPTCHAとGoogleによって保護されており、Googleの プライバシーポリシー と 利用規約が適用されます。

Instagram

インスタグラム